Wszystko co chcesz wiedzieć

Proces obejmuje 5 etapów: (1) rezerwację (do 14 dni, zwrotne 1 000 zł), (2) podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza, (3) płatność rat zgodnie z harmonogramem na rachunek powierniczy, (4) odbiór techniczny z protokołem usterek, (5) akt notarialny + przekazanie kluczy. Cały proces trwa średnio 18-24 miesiące dla mieszkań w trakcie budowy.

Tak. Rezerwacja kosztuje 1 000 zł i blokuje mieszkanie na 14 dni roboczych. Kwota jest w pełni zwracana, jeśli w tym czasie nie dojdzie do podpisania umowy deweloperskiej. W trakcie rezerwacji finalizujemy formalności kredytowe i wszystkie wątpliwości.

Zależy od etapu inwestycji. Dla mieszkań w trakcie budowy — średnio 12-18 miesięcy. Dla mieszkań w ukończonej inwestycji — 2-3 miesiące (czas na notariusza i odbiór). Każda inwestycja ma swój harmonogram dostępny w ofercie.

Do umowy deweloperskiej: dowód osobisty, zaświadczenie o zdolności kredytowej (przy finansowaniu kredytem). Pozostałe dokumenty (PIT, zaświadczenia o dochodach) są wymagane wyłącznie przez bank. Wszystkie kroki przeprowadzimy z Tobą.

Tak. W naszych zrealizowanych inwestycjach (CLOU Lindego, Osiedle OZON, Osiedle Fi) są dostępne mieszkania od ręki — bez czekania na zakończenie budowy. Sprawdź filtr „Zrealizowane” w wyszukiwarce.

Trzy ścieżki: (1) gotówka — pełna płatność z rabatem, (2) kredyt hipoteczny — najczęściej wybierane, raty płacone z banku zgodnie z harmonogramem, (3) raty deweloperskie — wpłaty po ukończonych etapach budowy na rachunek powierniczy.

Tak. Współpracujemy z NOTUS Finanse — niezależnym pośrednikiem z 20-letnim doświadczeniem. Doradca bezpłatnie porówna oferty z ponad 15 banków, pomoże skompletować dokumenty i wynegocjuje warunki. Sprawdź porównywarkę kredytów.

Wszystkie wpłaty od klientów trafiają na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w banku — środki są wypłacane deweloperowi etapami, tylko po potwierdzeniu zakończenia kolejnych prac przez inspektora bankowego. To gwarantuje, że nie tracisz pieniędzy nawet w razie problemów finansowych dewelopera. Wymóg ustawy deweloperskiej 2022.

Standardowo: 10% w dniu podpisania umowy, kolejne wpłaty po ukończeniu etapów (fundamenty, stan surowy, stan deweloperski, oddanie). Dokładny harmonogram jest częścią prospektu deweloperskiego. Możliwe są też indywidualne uzgodnienia.

Mieszkania dla klientów indywidualnych są opodatkowane VAT 8%. Ulga odsetkowa (PIT-37) — możliwa dla pierwszego mieszkania, do limitu określonego ustawowo. Doradca podatkowy NOTUS pomoże w rozliczeniach.

Tak — w ramach Programu Wykończenia Megapolis z trzema wybranymi partnerami: Deer Design, Nilen, Excellent. Trzy style, trzy filozofie, jeden standard obsługi. Pełna oferta na stronie wykończeń.

Zależy od wybranego partnera i pakietu. Od ~1 400 zł/m² dla podstawowych pakietów do ~3 500 zł/m² dla premium personalizacji. Cena obejmuje projekt, materiały i robociznę. Dokładną wycenę otrzymasz po wybraniu mieszkania.

Tak — kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim i wykańczasz dowolnie. Program z partnerami to wygodna opcja, nie wymóg. Mieszkanie odbierasz z tynkami, instalacjami i okien, dalej zależy od Ciebie.

Dla mieszkania 50-70 m² zazwyczaj 8-12 tygodni z partnerem Megapolis. Wpływ ma wybór materiałów (dostępność marmuru, drewna, fornirów) oraz zakres personalizacji. Harmonogram dostajesz przed startem prac.

Aktualnie wszystkie inwestycje są w Krakowie — od Starego Podgórza po Bronowice. Łącznie 10 inwestycji: 7 zrealizowanych + 2 w sprzedaży + 1 planowana. Plany ekspansji: Wrocław, Katowice, Warszawa.

Podgórze to historyczna dzielnica Krakowa, część dawnego niezależnego miasta po prawej stronie Wisły. Charakteryzuje się klimatem, kawiarniami, galeriami i niską zabudową. 10 minut do Rynku Głównego komunikacją miejską. Nasze inwestycje Nowe Osiedle Fi i Osiedle Fi 2015 są właśnie tu.

Nowe Osiedle Fi — w sprzedaży, planowane oddanie 2026. Wrocław, Katowice, Warszawa — przygotowanie projektów, start sprzedaży 2026-2027. Zapisz się do newslettera, żeby otrzymać preview ofert przed oficjalnym startem.

Megapolis sprzedaje wyłącznie z pierwszej ręki — nowe mieszkania bezpośrednio od dewelopera. Mieszkania z naszych zrealizowanych inwestycji mogą pojawiać się na rynku wtórnym przez prywatnych właścicieli (poza naszą ofertą).

5-letnia gwarancja na konstrukcję (ściany, stropy, dach), 3-letnia na instalacje (elektryka, hydraulika, wentylacja), 2-letnia na wykończenie deweloperskie (tynki, posadzki, okna). Zgodnie z ustawą deweloperską, gwarancja zaczyna biec od dnia podpisania protokołu odbioru.

Przez Biuro Obsługi Klienta: telefonicznie pod 12 300 00 77, mailem na [email protected] lub przez formularz na stronie kontakt. Reakcja w ciągu 2 dni roboczych, naprawa zgodnie z harmonogramem ustalonym z techniem.

Tak. Biuro Obsługi Klienta Megapolis obsługuje wszystkich klientów po zakupie — odbiory, usterki, dokumentacja, faktury, indywidualne sprawy techniczne. Lokalizacja: ul. Rzemieślnicza 26 w Krakowie, otwarte Pn-Pt 9:00-17:00.

Tak — wszystkie inwestycje od 1 lipca 2022 są realizowane zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Każdy klient ma dostęp do prospektu deweloperskiego przed podpisaniem umowy.

Wybrane: Deweloper Roku 2024 (kategoria premium), Tworzący Szczęśliwe Sąsiedztwa — wyróżnienie za projektowanie osiedli budujących społeczność. Wszystkie inwestycje certyfikowane ISO 9001 oraz spełniają wymogi EU Taxonomy w zakresie ekologii.

Tak — Megapolis jest częścią grupy Holding 1 z ponad 35-letnim doświadczeniem na polskim rynku nieruchomości. Łączą nas wartości: wiarygodność, jakość, zrównoważony rozwój i partnerskie relacje z klientami.